Twentepoort Oost 34
Status
Te huur
Oppervlakte
19m²- 50m²
Servicekosten
Variable
Bouwjaar
2002
Het onder architectuur gebouwde bedrijfsverzamelgebouw “A1 Businesscenter Twentepoort Oost 34” is flexibel en dynamisch, hoog afgewerkt en zelfvoorzienend met o.a. internet, pantry en goede sanitaire voorzieningen en is door de ligging direct aan de A35 zeer centraal gelegen!
A1 Businesscenter Twentepoort Oost 34
Het onder architectuur gebouwde bedrijfsverzamelgebouw “A1 Businesscenter Twentepoort Oost 34” biedt een flexibel en dynamisch werkklimaat, met een hoog afwerkingsniveau en diverse voorzieningen zoals internet, pantry en goede sanitaire faciliteiten. Dankzij de ligging direct aan de A35 is het gebouw zeer centraal gelegen en uitstekend bereikbaar.
Gebruikers en indeling
De huidige gebruikers van het pand zijn voornamelijk actief in de commerciële dienstverlening, wat leidt tot versterkende samenwerkingen.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u het gebouw via een ruim opgezette gemeenschappelijke entree en aansluitende hal. Het pand beschikt over ruime loopruimtes, een gemeenschappelijke keuken en sanitaire ruimten op beide etages.
Oppervlakte en beschikbaarheid
Er zijn kantoorunits beschikbaar op zowel de begane grond als de eerste etage. Het is mogelijk om binnen het gebouw door te groeien naar meerdere kantoorunits.
Unitnummers, oppervlakte en prijs exclusief BTW
Begane grond
- Unit 2a: ca. 19 m² – € 253,- per maand
Eerste verdieping
- Unit 6: ca. 50 m² – € 665,- per maand
- Unit 9: ca. 43 m² – € 574,- per maand
Servicekosten
De servicekosten omvatten: energieverbruik, topkoeling, glasvezel internet, schoonmaak van algemene ruimtes, glasbewassing van de buitenzijde, alarm, tuinonderhoud, en afvalafvoer.
Deze all-in servicekosten bedragen € 5,42 per m² per maand voor unit 2a en € 5,- per m² per maand voor unit 6 en unit 9. Alle bedragen zijn exclusief BTW.
Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor € 300,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Voorzieningen
Het object wordt voor een all-in huurprijs aangeboden en wordt opgeleverd in uitstekende staat van onderhoud, onder andere voorzien van:
– Energie;
– Glasvezel internet;
– Topkoeling;
– Eigen thermostaat verwarming per kamer;
– Sanitaire voorzieningen (dames en heren);
– Gezamenlijke pantry o.a. voorzien van vaatwasser;
– Elektrische zonneschermen;
– Alarm;
– Vloerbedekking;
– Verlichtingsarmaturen;
– Patchkast;
– Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling;
– Parkeerterrein, eigen plekken bij te huren tegen betaling;
– Groeninrichting en –onderhoud;
– Glasbewassing.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het object is gelegen direct aan de op- en afritten van de A35.
Huurtermijn
Uitgangspunt is 1 jaar met aansluitend 1 verlengingsjaar
Opzegtermijn
3 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Voskamp Vastgoed
Twentepoort Oost 34
Almelo